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                      2018-11-18 06:28 来源:骐达_红色机械电子设备

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                        港股:香港恒生指数收盘跌%,报点。  台湾股市:台湾加权指数收盘跌%,报点。  日本股市:日经225指数收盘涨%,报点。

                        但是买与不买,业主拥有选择权。

                          “对于购房者而言,均价没有任何意义,特别是在市场分化的趋势下。”张大伟认为。

                        小业主公寓租金环比下跌%,至每月元/平。别墅租金环比下降%至每月元/平。  事实上,三季度上海租房价格走低,但并不意味着租房市场需求的下降。统计数据显示,在上述三类公寓中,服务式公寓是当前市场需求的主力。

                        在执行上占优势的房企或有能力在行业下滑时收购更多不良资产。

                          今年9月中旬,随着上市房源数量的增多,网上房地产显示的新房可售套数升至30793套,恢复至2016年4月份的水平,时隔29个月后再次回到“3”字头。截至昨天晚上8点,南京新房的库存量已经高达34183套,预示着购房者主导话语权的买方市场已经来临。(编辑:刘虹利)中新经纬版权所有,未经书面授权,任何单位及个人不得转载、摘编以其它方式使用。

                        (编辑:熊家丽)中新经纬版权所有,未经书面授权,任何单位及个人不得转载、摘编以其它方式使用。关注中新经纬微信公众号(微信搜索中新经纬或jwview),看更多精彩财经资讯。  欢迎光临中新经纬《财经下午茶》餐厅,这里为您提供及时、专业的财经资讯,有适合您口味的财经套餐。在工作生活之余,邀您品尝一下别具风味的下午茶!    CPI同比涨%存“通胀”风险?发改委:担忧多虑  对于社会上出现的有关“通胀”、“滞胀”等声音,国家发改委政策研究室副主任兼新闻发言人孟玮表示,这种担忧多虑了。  央行今日净投放1500亿元,连续四日投放资金  为对冲税期、政府债券发行缴款等因素的影响,维护银行体系流动性合理充裕,10月24日以利率招标方式开展了1500亿元逆回购操作。

                        三是抵押率多要求在50%以下,以降低风险。四是项目类型也更加苛刻,住宅优先于处置较慢的商业地产。

                        随着房企融资渠道不断收紧,加之融资过程中严监管审查,预计在短时间内,房企融资环境不会有太大改善。  融资受阻,房企也面临还债高峰。据诸葛找房统计,今年四季度房企债券还款额近4000亿元,资金面紧张。在此背景下,预计四季度房企将会加速推盘,并可能通过降价、打折等手段来快速回笼资金。

                        “目前涨幅还不大,但现在不买,日后肯定会贵的,现在原料参都涨的快翻番了。

                        ”有业内人士指出。  碧恒万位居行业前三  11月5日,中国恒大发布公告称,集团物业于2018年10月份的合约销售金额约为亿元,合约销售面积约为万平方米,合约销售均价为每平方米10649元。  2018年1月份至10月份,恒大物业累计合约销售金额约达亿元,同比增长%,累计合约销售面积及销售均价分别约为万平方米及每平方米10524元。

                          随着上市房企三季报的相继披露,这一处在政策调控严冬中的重资产行业的发展,似乎并没有市场预期的那样悲观。  21世纪经济报道记者分类统计发现,138家上市房企中,共有89家在今年前三季度出现归母净利润增长、扭亏为盈或减亏的业绩向好信号。  不过记者同时发现,上市房企的净利润贡献度进一步向头部房企倾斜,而行业的马太效应也在持续强化。  三季报业绩整体向好之下,房地产板块的价格也随之启动。而在反弹之下,自10月8日至31日期间的地产指数合计回撤仅为%,远低于同期上证指数高达%的跌幅。

                          从土地规划用途上看,3宗共有产权住房用地均位于顺义区,总建筑规划面积万平方米,按照每套住房90平方米估算,预计可提供5000余套住房。8宗限价商品房用地中,价格最高的为丰台区花乡白盆窑村地块,最高销售价格为万元/平方米。

                          事实上,富力的净负债率一直处于高位。  财报显示,2015-2017年,富力净负债率呈上涨趋势,分别为%、%、%,2018年上半年继续升至%,远高于行业平均水平。  收购万达酒店后,富力的财务结构进一步承压。交银国际分析师洪灝指出,富力旗下酒店业务本就一直在亏损,万达酒店业务短期内无法带来可观利润。

                        关注中新经纬微信公众号(微信搜索中新经纬或jwview),看更多精彩财经资讯。  楼市冷清致首付贷需求收缩贷款中介密集推销住房抵押贷款  编者按:“资金江湖”永远不缺少故事,房贷虽然退居二线,但并没有相忘于江湖。市场的参与者正将目光投向由房产抵押(首次或二次)演绎出来的住房抵押贷款业务,资金需求端如此,投资端亦如此。

                          临近年底,土地供应开始加速。中国指数研究院数据监测显示,一线城市整体供求量较上月倍增,成交均价上涨逾两成,出让金总额环比显增。推出方面,一线城市共推出土地74宗,面积396万平方米,环比增加123%,同比增加51%;成交方面,共成交土地65宗,面积320万平方米,环比增加96%,同比增加1%;土地出让金613亿元,环比增加146%,同比增加14%;成交楼面均价为8614元/平方米,环比增加23%,同比增加10%;土地平均溢价率为4%,较上月下降1个百分点,比去年同期下降11个百分点。  二线城市推地态度也相当积极。供应量增加近两成,成交方面环比量涨价跌,收金总额较上月降逾两成。

                        ”张经理告诉记者,“例如文一街小学的学区房,此前的价格一直在6万元/m2以上,而最近出现了一些6万元/m2以下的房源。”  二手房抛售比例增加  专家对价格走势看法不同  沈经理还注意到,投资客的抛售比例开始增多,如上海投资客较多的临平山北板块。

                          巨额资金流向哪里?  资金出问题的长租公寓,实际上“并不缺钱”。  除了利用时间差截留租户贷来的巨额资金外,其运营模式也一度吸引大量资本涌入。据了解,2017年以来,已有多家长租公寓企业拿到上亿元融资,今年年初,行业龙头自如更是完成了40亿元人民币的A轮融资。小丽所租房的中介,其开业房源数据称超过2万户,资产管理规模超300亿元。

                          记者近日在实地走访中发现,不少限竞房项目中的别墅产品,大多呈现出微缩样貌,即存在各种“减配”。

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                      关注中新经纬微信公众号(微信搜索中新经纬或jwview),看更多精彩财经资讯。  花钱能“插队”住上公租房?  公租房管理服务中心:个人申请只有官网登记一个途径  代办公租房9万元起、外地户口社保满3年花18万即可任选朝阳房源、名下无房可终身居住……公租房本是为解决市民住房困难的福利性政策,可有些人却做起了公租房的生意。记者近日探访发现,一家号称“公租房申请全程代办”的公司“客户”不断,他们自称“内部有人”,京籍、非京籍申请人只要花钱,都可以通过审核、“插队”看到房源,快速住上房。

                        当前市场需要关注并守护刚需,要给予这群25岁-35岁的首次置业的刚需人群积累财富的时间,同时给他们在这一阶段能支付的租住条件,因为,他们才是市场复苏的最大机遇。(编辑:张澍楠)中新经纬版权所有,未经书面授权,任何单位及个人不得转载、摘编以其它方式使用。关注中新经纬微信公众号(微信搜索中新经纬或jwview),看更多精彩财经资讯。    图片来源:每经记者陈梦妤摄  据了解,一般情况下,法院会对被执行人名下最优质的房产予以查封,作为拍卖品,用于偿还债务。但是仅就北京而言,市场上很少出现的东/西城区四合院、重点学区住宅、独栋别墅、顶级公寓、五环周边土地厂房等,这些都是优质的稀缺拍品。

                        关注中新经纬微信公众号(微信搜索中新经纬或jwview),看更多精彩财经资讯。  原房主不迁户留后遗症市民呼吁拔掉“户籍钉子户”  近日,窦先生将5年前买的二手房转手卖出,交易合同注明要求将房屋上的户籍“清干净”,否则将支付每天100元的违约金。

                          “房地产市场解开限购已经箭在弦上”。近日,一份张冠李戴的假消息引发市场情绪大幅波动,尽管随后就有媒体向有关部门求证后澄清这则消息并不属实,但仍然引得当日地产股逆势大涨。  与之类似的还有“广东省逐步取消商品房预售制度”,厦门、济南取消限购,广州放开限价,宁夏对个人住房开征房产税,多地房贷利率下调等消息,最后多被证明并不属实。  比如此前市场有消息称,广州市增城、南沙、花都三区将放开限价。

                        同时,还存在“一户多宅”、超占多占宅基地等问题。

                        一方面将努力完成今年的土地供应计划,另一方面,加大住宅用地的供应,也是落实调控政策、稳定房地产市场实实在在的举措。(完)(编辑:王永乐)中新经纬版权所有,未经书面授权,任何单位及个人不得转载、摘编以其它方式使用。关注中新经纬微信公众号(微信搜索中新经纬或jwview),看更多精彩财经资讯。

                        (完)(编辑:董文博)中新经纬版权所有,未经书面授权,任何单位及个人不得转载、摘编以其它方式使用。关注中新经纬微信公众号(微信搜索中新经纬或jwview),看更多精彩财经资讯。  新华社北京10月29日电题:如何看待未来房价走向?  新华社记者王优玲  最新数据显示,从环比看,9月份,“北上广深”4个一线城市新房和二手房价格均下降%;70个大中城市中二三线城市的新房和二手房价格涨幅均有回落。  记者走访市场也印证数据变“冷”:最近一个月,北京已开盘或临近开盘项目都有不同程度打折。从全国范围看,“金九银十”各大地产商选择降价促销,各地新房成交量下滑,市场逐渐高位回落。

                        有专业人士表示,该流拍房产或将于后期再次打折出售,一般第二次拍卖价为首次拍卖价格的8到9折。  起拍价最高房产亿元  事实上,这一四合院并非史上最贵的房产拍品,北青报记者查询到,仅在阿里司法拍卖平台上,就有起拍价为亿元的房产挂出,评估价亿元,堪称全国起拍价最高的房产标的。

                          从新房交易量上看,一线城市成交套数环比交易量普遍下降,其中,广州10月成交房屋5111套,环比下降%。在58安居客房产研究院首席分析师张波看来,未来两个月商品房市场整体稳定,但受到市场预期变化影响,房企的降价步伐会加快,一线热点城市降温趋势会更为明显,有价无市局面将更多出现在部分一线城市。  从找房热度上看,10月全国用户找房热度环比回升%,一线城市找房热度下降,而三四线城市热度明显回升,三亚、汕头、徐州分别排在10月找房活跃城市排行榜前3名,涨幅分别达到%、%和%。热点城市用户找房价格方面,万元/㎡的房源依然是用户关注的焦点,3万元/㎡以下的房源关注度上升。

                          多地试点现房销售  10月19日,合肥市房地产管理局发布了《关于加强新建商品房现房销售管理工作的通知》,鼓励支持房地产开发企业实行新建商品房现房销售。

                          部委层面,住建部接连公布两批次违法违规房地产开发企业和中介机构名单,涉及哄抬房价、“黑中介”、捂盘惜售、未批先售、虚假宣传等方面,着力打击违法违规行为。  此外,住建部还在10月中旬发布了《住房城乡建设领域信用信息管理暂行办法(网上征求意见稿)》列举了住房保障方面、房地产市场方面、住房公积金方面、建筑市场和工程质量安全方面等存在的101种行为,情节严重或社会影响较大的,将被列入失信联合惩戒对象名单。  其中,违规转让、出租、转借、转租保障性住房和违规代理出售、出租、转租保障性住房等经纪业务等行为,均被列入失信联合惩戒对象名单行为目录。

                        美联物业深惠总经理江少杰认为,“这种情况只是一个开始,明年不会有太大改变。”  一二手市场之变  2018年的秋天,深圳最资深的房地产从业者,也感受到了市场的寒意。  受新房限价影响,深圳新房均价近两年保持小幅下跌态势,10月全市一手住宅成交均价为54071元/平方米,环比下降%、9元/平方米。若除去7月小幅上涨%外,新房成交均价已累计实现24连微跌。  但在限价之下,这种均价存在失真。

                        (编辑:张猛)中新经纬版权所有,未经书面授权,任何单位及个人不得转载、摘编以其它方式使用。关注中新经纬微信公众号(微信搜索中新经纬或jwview),看更多精彩财经资讯。

                        上海、杭州、南京、温州、宁波等城市,房地产库存均出现环比上升,除少数热点刚需项目外,库存消化速度明显放缓。以杭州为例,此前新房购买“一号难求”的情形不再,取而代之的是,频频发生的“流摇”现象,房市已经逐渐从“不愁卖”过渡到“卖不动”。  中原地产首席分析师张大伟指出,此前支撑楼市上涨的三线城市房地产市场,近期普遍出现上涨乏力的迹象,同时,热点一二线城市则出现大面积降温。该机构发布的数据显示,10月份北京、成都、武汉等20个热点城市合计楼市成交面积为1448万平方米,环比下调11%。

                          11月多地迎土地出让高峰房企拿地冷热有别  江钰铃  11月份,北京将迎来年内土地出让高峰。

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                      ”但如今考虑再三后,他决定还是持有现金,“希望接下去房价平稳,计划两年后再买房。”  闺蜜群一度变成炒房群  如今话题重新变成购物旅游  从6月份开始,杭州姑娘小黄的闺蜜群群名,从“深夜美少女”改成了“西雅图必胜”、“未来城xxx号必中”、“西湖国际城gogogo”……  在6月万人抢房的刺激下,小黄和两个小姐妹决定众筹投资房产。三个人都是手里有一些闲置资金,不够二套首付或全款,又想投资在房产上。于是,每逢一二手价格倒挂比较厉害的热盘出现,这个“闺蜜炒房团”就踊跃报名,遇到一些总价较低、验资金额较低的楼盘,她们还会分别报名,以提高中签的概率。  刚开始的两个多月,三个小姐妹热情高涨,乐此不疲,有了最新的摇号信息必定第一时间发到群里。

                        数据显示,从年初到10月底,香港新房交易中,已发生36起违约案例,而2007年全年仅有9起,数量增长了3倍。今年违约楼盘的成交价,从490万港币到3980万港币不等,意味着选择违约的购房者,需要交纳25万至200万港元的违约金。

                          有上饶当地以资深人士就告诉《每日经济新闻》记者,上饶不少搬迁户能拿到2000~3000/平方米拆迁款,市中心区域甚至则能拿到5000元/平方米,这对于一个年均可支配收入仅3万元的三线城市来说,无疑是一笔“巨款”了。  需求被激活,也带动了房企对于区域投资的热情,短期内快速拉升了房地产投资。  张波表示,开发商的嗅觉是最敏锐的,他们下的是一盘全国大棋,在一二线城市受限的情况下,很多房企来到了三四线及以下等级的城市,而且往往收获颇丰。过去两年,上饶就吸引了不少大型房企。

                        公租房项目所在区住房城乡建设部门会同工商等部门,对公租房小区周边房地产经纪机构加强巡查,建立联动检查机制,严格依据《房地产经纪管理办法》(住房和城乡建设部令第8号)等有关规定,对提供公租房转租、转借等经纪业务的机构和从业人员予以从重处罚。

                          负债率方面,中银国际指出,截至2018年9月,房地产板块的资产负债率为%,较二季度末上升个百分点;板块净负债率为%,较二季度末上升87个百分点。  中银国际表示,随着未来行业信贷收缩以及宏观流动性趋紧,二线房企目前过高的杠杆率或在未来面临较大的财务风险。其中,中南建设、新城控股、阳光城等高速增长的企业,风险偏大。

                        在踩盘期间,项目也仅有几组访客,客流量不大。  在商业配套、教育资源相对较好的濂溪区,即使紧邻庐山,另一“神盘”**九玺也难破“卖不掉”的怪圈。  据置业顾问介绍,项目在今年5月开盘后成交惨淡,60位置业顾问只卖出20套房。  “九玺单价太高,区域定位也有失策,而且140~200平方米的大户型在九江市场难以立足,项目去化一直不理想。”有业内人士就如是直言。

                          合肥一楼盘每平米降价6000元当地房产局调研后价格回调  央广网合肥11月9日消息(记者王利)据中国之声《新闻纵横》报道,前不久,合肥一定位高端的楼盘每平米降价6000元,有老业主为表达不满拉起横幅进行维权,甚至有业主直接退房。这在合肥楼市引起了不小的轰动。

                          调查:所售楼盘现场有复工迹象,未见售楼部  11月2日上午8时45分,华商报记者来到自强西路和振华路十字附近的万佳银座项目。工地大门紧锁,在楼宇中间有塔吊,在项目的大门口围墙上,张贴有《莲湖区施工工地环境保护监督公示栏》,公示栏中工期一栏为空白,其他填写项目均完整。  从路面向楼内高处望去,楼栋中有走动的人影,但因门禁森严,记者未进入公地,在该项目周围也未找到售楼部。  上午9时许,华商报记者在走访中正好碰到购房者郭先生,他拿出一份给西安佳泽房地产公司《回复函》,上面有23个人的签名、手印,称这份购房者《回复函》已邮寄给开发商,开发商拒收。

                        北京商办限购分为两类,二手房房源个人可以购买,但限购条件比住宅更严厉。

                          陆秦签约后,每月如期还款。但今年2月底的一天,房东突然来到陆秦住处,称昊园恒业未付清房款,他不打算再将房子交给这家公司代理,并让陆秦重新找房,赶紧搬走。  面临无房可住的陆秦来到中介公司“找说法”,才知道“押一付一”实际是分期贷款。

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                      工业生产逐季回稳,前三季度规模以上工业增加值增长%,比上半年提高个百分点。  投资、出口、消费三驾马车均较为稳定。前三季度,固定资产投资增长%。社会消费品零售总额增长%,与上半年持平。实现进出口亿元,增长%,比上半年提高个百分点;其中,出口、进口增长%和%,比上半年分别提高个和个百分点。

                        同时,项目拥有住宅、商业、教育配套、体育配套、养老配套等多种业态,华侨城将综合考虑,系统开发,打造品质生活居住区。

                        “这将会造成投资意愿的大幅下降,从而影响到土地市场的正常交易。”  对此,有行业人士表示,若房企去化压力激增,或许北京楼市接下来的成交将面临“新旧两难”的问题。  北京商报记者崔启斌荣蕾(编辑:万可义)中新经纬版权所有,未经书面授权,任何单位及个人不得转载、摘编以其它方式使用。

                        ”昊园恒业相关负责人直言,与元宝E家的合作始于去年下半年,由其提供的资金约占整体资金的三成,这些钱也主要用来进一步收揽其他房源,扩张市场。  几乎同时,昊园恒业的不少租户都遇到了押金和剩余租金难退的问题。上述负责人给记者提供了一份公告和部分租户退款凭证,公告写明:目前退款租户较多,正在排队退款。  解约后中介理应退还剩余租金和押金,为何昊园恒业要排队退款?这位负责人否认该公司资金链断裂,并解释,目前该公司资金的确比较紧张,考虑到其它运营成本,每天只能拿出一部分资金用来退款,“租户从申请到退款成功,需要一到两个月的时间。”  被欠租金和押金的租户小张则对这样的承诺不以为然。

                          除了融资困境和明显上升的资产负债率,房企还遭遇了新房限价等政策的冲击。新房限价环境下,市场房价将没有能力支撑过高的地价,房企资金回笼周期加长,这也影响了房企的拿地情绪。

                          租户原以为每个月交的是“租金”,实际上交的却是“租房贷”。有租户反映,自己莫名其妙背上了贷款,不仅押金没退回来,更严重的是,虽然已经不再租房,可“元宝e家”等金融平台仍催促自己还款,如果再逾期,可能影响个人征信。  冯女士此前在北京市通州区通过昊园恒业中介租房,仅住了两个月就被中介通知,由于房租涨价,房东决定不再租房给冯女士。冯女士说:“我签了一年的合同,但我只住了不到两个月。

                        不动产法律专家胡增冬律师告诉记者,不交物业费,物业公司是可以起诉的,接着法院会进行调解,调解不成的,如果业主确实未交物业费的,判决业主缴纳,拒绝履行的,物业公司可以申请强制执行。

                          居高不下的房价、不断上涨的房贷利率令美国购房者踯躅不前,尽管美国就业市场和GDP暂时未露出颓象,但在美国房地产市场上弃买转租的人越来越多,美国楼市走软的局面已经显现。  今年以来,美国楼市风向转变明显。美国全国房地产商联合会的调查显示,美国二手房购买量较上年下跌%,已经连续7个月下跌。

                          地价降温信号来了!四成高总价宅地仅以底价成交,央行报告透露重要严控信号  张达  在持续的楼市调控影响下,全国土地市场降温明显,不仅成交总额缩水,成交均价同比下跌,而且溢价率持续走低,其中,有4成高总价宅地底价成交。  值得注意的是,央行在最新报告中建议,对负债率偏高以及大量购置土地、具有囤房囤地和市场炒作行为、制造地王现象等的房地产企业进行融资限制,加强房地产开发企业购地资金来源审查,严控购地加杠杆行为。  业内人士认为,央行报告表明了继续抑制资金过度流向房地产领域的态度,预计随着房企的资金压力逐渐加剧,全国的土地市场仍会继续降温。  4成高总价宅地底价成交  今年以来土地市场降温明显,中国指数研究院的数据显示,10月,全国300个城市住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)出让金总额为2231亿元,环比减少15%,同比减少33%;成交楼面均价为3377元/平方米,环比增加4%,同比减少18%;平均溢价率为6%,较9月减少2个百分点,较去年同期下降21个百分点。  从成交总价排名前50的住宅用地看,最大特点是平均溢价率明显下调,杭州、武汉、北京、上海等热门城市均有多块宅地底价成交。

                        在已经公布销售业绩的30家房企中,9个月销售额破千亿元的企业多达12家。  整体看,上市房企依然处于高利润、高增长周期中,大部分房企销售依然刷新历史纪录。其中,上涨最明显的是中型房企。从全国看,24家房企拿地超过200亿元。

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                      三四线城市以及可以归为五六线的县城市场,是未来的机会所在。

                       
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